Wealth Land thêm giá trị cho khách hàng & đối tác

TPHCM bắt đầu giãn cách xã hội từ ngày 30/5, trong đó các trung tâm bán lẻ phần lớn ngừng hoạt động. Nó ảnh hưởng rất lớn đối với thị trường mua bán, cho thuê bất động sản. Hãy cùng Wealth Land tìm hiểu nhé!

Tình hình thị trường bán lẻ bất động sản

• Tổng nguồn cung bán lẻ trung tâm thương mại toàn thị trường TPHCM tính đến Q2.21 đạt 1,086.000 mét vuông.
• Tỷ lệ trống của thị trường bán lẻ chưa có nhiều biến động. Ở mức lần lượt 2,9% và 4,1% tại khu vực trung tâm (quận 1) và ngoài trung tâm khi dịch bùng phát.
• Trong thị trường cho thuê bất động sản, hầu hết các chủ nhà vẫn chưa tuyên bố các kế hoach cấu trúc khách thuê, mặt bằng thuê. Bởi vì những biến động chưa chắc chắn của đại dịch. Khách thuê cũng áp dụng chiến lược chờ đợi để thích ứng.
• Điểm sáng của thị trường trong Q2.21 nằm ở sự kiện khai trương 3,000 mét vuông của nhãn hàng siêu thị thể thao Decathlon.
• Hầu hết các trung tâm thương mại có chủ trương miễn giảm tiền thuê cho khách thuê. Áp dụng cho giai đoạn giãn cách toàn xã hội trong suốt tháng 6.
• Các chuyên  gia ghi nhận giá thuê trung bình thực tế (chưa bao gồm VAT và phí quản lý) giảm 8,3% theo quý, với 70,4 USD/m²/tháng (tương đương với 1,620.000 VNĐ) ở khu vực trung tâm và 31,7 USD/m2/tháng (tương đương với 730,000 VNĐ) ở khu vực ngoài trung tâm.

Tương lai của thị trường bán lẻ, cho thuê bất động sản sẽ ra sao?

• Tương lai của thị trường bán lẻ TPHCM phụ thuộc rất nhiều vào kết quả kiểm soát dịch bệnh trong thời gian tới. Các nhãn hàng nội địa sẽ tiếp tục gánh chịu nhiều tổn thất nhất và khó lòng trụ vững. Vì nếu dịch bênh kéo dài thì áp lực tài chính lớn và đầu ra phụ thuộc chủ yếu vào nhu cầu nội địa.
• Các thương hiệu nước ngoài mặc dù có thể vẫn tiếp tục kế hoạch dài hạn. Nhưng sẽ hạn chế hoặc trì hoãn các dự án mở rộng trong ngắn hạn.
• Dịch Covid sẽ tiếp tục dẫn tới sự trì hoãn trong kế hoạch khai trương các trung tâm bán lẻ mới trong năm 2021. Trong đó bao gồm trung tâm thương mại ở khối đế các dự án hỗn hợp. (Do không đạt được tỷ lệ lấp đầy yêu cầu).
• Trong 6 tháng tới, một số chủ nhà dự kiến sẽ có những đợt cơ cấu lại khách thuê và mặt bằng thuê. Giúp tạo ra bộ mặt mới sau dịch.
• Trong thị trường cho thuê bất động sản, giá thuê thực tế dự kiến duy trì ổn định hoặc tiếp tục giảm. Nhờ chính sách miễn giảm tiền thuê tiếp tục áp dụng.

Wealth Land đem đến lợi ích cho khách hàng

• Tư vấn mua bán & cho thuê nhà ở, văn phòng, nhà xưởng, đất nền với giá tốt nhất thị trường.
• Xem nhà 24/7, hoàn toàn miễn phí
• Hỗ trợ pháp lý hợp đồng mua bán công chứng

Hãy liên hệ Wealth Land để được

• Cung cấp thêm thông tin báo cáo và phân tích thị trường bất động sản
• Chia sẽ danh mục sản phẩm bất động sản mua bán và cho thuê
• Chia sẽ kinh nghiệm tư vấn đầu tư bất động sản hiệu quả