Wealth Land thêm giá trị cho khách hàng & đối tác

Đất vườn có được xây nhà tạm không? Nếu bạn cũng đang băn khoăn về vấn đề này, hãy cùng Wealth Land tìm hiểu nhé!

Đất vườn là gì?

• Trước khi tìm hiểu đất vườn có được xây nhà tạm không. Bạn cần hiểu về loại hình đất vườn là gì? Theo đó, đất vườn (tức đất thổ vườn) được hiểu là loại đất được dùng để trồng cây hoa màu, cây hàng năm, cây lâu năm có diện tích nằm trong cùng thửa đất với đất ở, nằm liền kề hay được tách thành lô đất riêng.
• Hiện Luật Đất đai chưa có quy định cụ thể về loại hình đất vườn. Chưa được phân rõ ràng vào mục đất phi nông nghiệp hay nông nghiệp. Mà chỉ là đất được sử dụng để trồng cây hoa màu. Tuy nhiên, với các nhận định trên, mọi người ngầm hiểu rằng đất vườn là đất nằm trong nhóm đất nông nghiệp. Và được sử dụng vào mục đích hỗ trợ sản xuất nông nghiệp.

Muốn xây dựng nhà tạm trên đất vườn cần phải làm gì?

• Muốn biết đất vườn có được xây dựng nhà tạm không cũng như muốn xây nhà trên đất vườn, bạn cần thì cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất và đáp ứng các điều kiện sau theo quy định tại Điều 30 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP:
• Chủ đầu tư phải có giấy CNQSD đất hoặc giấy tờ liên quan nhằm chứng minh quyền sử dụng đối với thửa đất.
• Đất vườn có được xây nhà tạm không thì cần phải đảm bảo được sử dụng ổn định và không có bất kỳ tranh chấp nào.
• Diện tích đất vườn xin chuyển đổi mục đích sử dụng phải đúng với quy hoạch của cơ quan chức năng có thẩm quyền xét duyệt.
• Công dân xin chuyển đổi sử dụng đất phải phải đảm bảo thực hiện đúng luật đất đai tại địa phương, có văn bản UBND xã, phường, thị trấn có đất xác nhận.
• Đất vườn không được nằm trong phạm vi đất quy hoạch của cơ quan Nhà nước theo từng thời kỳ.
• Như vậy, nếu muốn chuyển đổi mục đích để đất vườn có thể xây nhà tạm không, công dân cần phải đảm bảo đáp ứng các điều kiện trên. Bên cạnh đó, bạn cũng cần chuẩn bị hồ sơ cấp giấy phép xây nhà tạm theo quy định.

Pháp luật quy định đất vườn có được xây nhà tạm không?

• Tại Khoản 1, Điều 170. Luật Đất đai quy định người sử dụng đất phải thực hiện đúng với mục đích sử dụng của đất. Trong đó, mục đích sử dụng đất được thể hiện rõ ràng trên giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất. Quyền sử dụng đất cũng như một số giấy tờ liên quan khác. Bởi vậy, công dân không được tự ý sử dụng trái với mục đích sử dụng đất đã được pháp luật quy định.
• Đối với câu hỏi ‘đất vườn có được xây nhà tạm không’, câu trả lời là không. Theo đó, bất kể thời gian sử dụng là ngắn hay dài, nhà tạm bợ hay kiên cố, người dân không được tự ý xây nhà trên đất trái với mục đích sử dụng do pháp luật quy định.

Wealth Land đem đến lợi ích cho khách hàng

• Tư vấn mua bán & cho thuê nhà ở, văn phòng, nhà xưởng, đất nền với giá tốt nhất thị trường.
• Xem nhà 24/7, hoàn toàn miễn phí
• Hỗ trợ pháp lý hợp đồng mua bán công chứng

Hãy liên hệ Wealth Land để được

• Cung cấp thêm thông tin báo cáo và phân tích thị trường giá đất vườn
• Chia sẽ danh mục sản phẩm bất động sản mua bán và cho thuê
• Chia sẽ kinh nghiệm tư vấn đầu tư bất động sản hiệu quả