Wealth Land thêm giá trị cho khách hàng & đối tác

Chắn hẳn khi chuẩn bị một vài giao dịch đầu tiên, bạn sẽ cảm thấy bối rối, lo lắng vì không biết nên chuẩn bị những giấy tờ, thủ tục gì? Đừng lo nhé, Wealth Land sẽ giúp bạn để quá trình giao dịch diễn ra nhanh chóng và an toàn nhé.

Bên bán cần chuẩn bị

• Giấy chứng nhận sở hữu nhà hoặc sở hữu đất (sổ đỏ & sổ hồng).
• Cần công văn của Văn phòng Đăng Kí Đất hoặc phòng Tài Nguyên Môi Trường và hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà nếu như bạn chỉ bán một phần diện tích nhà đất.
• Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân hoặc là hộ chiếu (của vợ & chồng hoặc cá nhân).
• Sổ hộ khẩu (của vợ & chồng hoặc cá nhân).
• Giấy chứng minh quan hệ hôn nhân ( Đã kết hôn, độc thân, ly hôn). Hoặc giấy chứng tử của vợ hoặc chồng.
• Giấy tờ chứng minh là tài sản riêng.
• Hợp đồng ủy quyền bán ( nếu có)

Bên mua cần chuẩn bị

• Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân hoặc là hộ chiếu (của vợ & chồng hoặc cá nhân)
• Sổ hộ khẩu (của vợ & chồng hoặc cá nhân).
• Hợp đồng ủy quyền mua (nếu có).
• Phiếu yêu cầu công chứng và tờ khai.
• Giấy chứng minh quan hệ hôn nhân (Đã kết hôn, độc thân, ly hôn).

Thủ tục công chứng

Quá trình diễn ra thủ tục công chứng mua bán sẽ nhanh chóng hơn nếu 2 bên chuẩn bị giấy tờ đầy đủ. Bên bán và bên mua mang giấy tờ pháp lí liên quan đến phòng công chứng đã hẹn trước và làm theo hướng dẫn thủ tục công chứng mua bán như sau:

• Bước 1: Nộp giấy tờ đã chuẩn bị cho phòng công chứng.
• Bước 2: Công  chứng sẽ kiểm tra lại các giấy tờ. Nếu hợp lệ sẽ soạn ra một bản thảo mẫu.
• Bước 3: Công chứng đưa bản thảo hợp đồng cho hai bên. Cả bên chủ và khách cần đọc lại các điều khoản hợp đồng và kí nháy bản thảo để tránh sai sót . Nếu có vấn đề cần điều chỉnh thì đưa lại cho phòng công chứng chỉnh sửa.
• Bước 4: Sau khi đã đồng ý bản thảo. Thì công chứng viên sẽ soạn lại bản hợp đồng mua bán chính thức. Cả hai bên cùng kí tên và lăn tay vào bản hợp đồng rồi đưa cho công chứng viên.
• Bước 5: Đóng lệ phí công chứng và nhận lại bản hợp đồng chính, mỗi bên giữ một bản.

Lưu ý

• Thời gian công chứng thường là trong ngày (khoảng từ 1-2h tuỳ theo số lượng người công chứng tại phòng công chứng thời điểm đó). Còn theo luật quy định thì thời hạn công chứng không quá hai ngày làm việc, với loại hợp đồng có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng không quá 10 ngày Khi đã hoàn tất việc công chứng, bên bán tiến hành nộp thuế và sang tên trước bạ chuyển tên cho người mua.
• Hãy chuẩn bị thật đầy đủ giấy tờ trước khi ra phòng công chứng nhé. Tránh làm mất thời gian của cả 2 bên và giúp quá trình mua bán diễn ra thật suôn sẻ và nhanh chóng. Chúc bạn  giao dịch thành công!

Wealth Land đem đến lợi ích cho khách hàng

• Tư vấn mua bán & cho thuê nhà ở, văn phòng, nhà xưởng, đất nền với giá tốt nhất thị trường.
• Xem nhà 24/7, hoàn toàn miễn phí
• Hỗ trợ pháp lý hợp đồng mua bán công chứng

Hãy liên hệ Wealth Land để được

• Cung cấp thêm thông tin báo cáo và phân tích thị trường bất động sản
• Chia sẽ danh mục sản phẩm bất động sản mua bán và cho thuê
• Chia sẽ kinh nghiệm tư vấn đầu tư bất động sản hiệu quả