Wealth Land thêm giá trị cho khách hàng & đối tác

Hiện nay, cho thuê chung cư được đánh giá là một kênh đầu tư rất triển vọng, đem đến cho người đầu tư một nguồn lợi nhuận hấp dẫn. Vậy làm sao để cho thuê căn hộ thật nhanh chóng và hiệu quả? Đây chắc chắn là câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư chung cư cho thuê đang quan tâm hiện nay. Wealth Land sẽ cung cấp 6 lời khuyên hữu ích nhất đến các nhà đầu tư.

Thứ nhất: Xác định khách hàng mục tiêu

• Hãy xác định đối tượng khách hàng mục tiêu của mình. Điều này sẽ giúp bạn có sự định hướng trong việc mua sắm và bố trí nội thất và bạn sẽ nhanh chóng tìm được khách thuê phù hợp.
• Theo khảo sát, những người có mức thu nhập bình quân và ổn định thường có xu hướng tìm thuê căn hộ giá rẻ ở vị trí tương đối đẹp, điều kiện vệ sinh sạch sẽ, riêng tư và an ninh tốt. Nếu bạn đang là người sở hữu những chung cư mini (khoảng từ 1 – 2 phòng ngủ) cho thuê thì đây chính là đối tượng quý khách bạn cần quan tâm.
• Trong trường hợp bạn cho thuê chung cư cao cấp thì các người có mức thu nhập khá, hay người nước ngoài sẽ là đối tượng mà bạn hãy chú ý hướng đến.

Thứ hai: Hãy thiết kế và sắp xếp sao cho chung cư của bạn thu hút nhất

Trước khi cho thuê, bạn cần chắc chắn là căn hộ cho thuê luôn ở hiện trạng tốt nhất. Cái nhìn đầu tiên cũng chính là cái nhìn quyết định mà khách thuê căn cứ để lựa chọn. Điều này giúp bạn dễ dàng thương lượng chi phí cho thuê.

• Đối với nội thất: để mang đến một diện mạo mới cho căn hộ đó là sơn lại tường. Thay những đồ dùng cũ và bỏ đi những thứ không cần thiết để ngôi nhà trở nên thoáng đãng hơn. Hãy xử lí triệt để các ống nước rò rỉ, vết nứt tường, bóng đèn.
• Đối với ngoại thất: Hãy sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công nếu cần. Nếu có điều kiện, bạn cũng đừng bỏ qua việc trang trí thêm một số loại cây cảnh ngoài khu vực ban công…

Thứ ba: Đưa ra mức giá cho thuê phù hợp

• Việc mà bạn cần làm là tham khảo giá cho thuê chung cư trên thị trường. Hãy dự trù các khoản chi phí kiểm tra, nâng cấp căn hộ theo định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần. Nếu cảm thấy bối rối về việc định giá, bạn có thể tìm thấy sự hỗ trợ ở những công ty môi giới bất động sản uy tín.
• Để xác định giá trị căn hộ, chủ cho thuê căn hộ có thể căn cứ vào các yếu tố sau: Vị trí căn hộ (hướng gì, tầng mấy). Diện tích, tình trạng nội thất, ưu thế về kinh doanh hoặc lập văn phòng đại diện.

Thứ tư: Liên hệ với công ty môi giới để quảng bá và tiếp cận khách hàng nhanh chóng

• Chủ nhân căn hộ nên lưu ý lựa chọn các website uy tín với việc cung cấp hình ảnh đẹp, hình ảnh 3D, sắc nét… để thông tin về căn hộ của bạn nhanh chóng lan tỏa đến khách hàng có nhu cầu.
• Bên cạnh việc đăng tin cho thuê căn hộ, nếu bạn là người bận rộn và cũng không có nhiều kinh nghiệm trong việc cho thuê, hãy ủy thác hoàn toàn công việc tìm kiếm khách hàng cho các chuyên viên môi giới bất động sản.

Thứ năm: Lưu ý khi ký hợp đồng cho thuê

Bạn hãy yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê nhà. Khoảng tiền đặt cọc nên có giá trị ít nhất là 2 tháng tiền nhà. Bạn không nên nhận tiền cọc chỉ 1 tháng vì trong quá trình ở phát sinh nhiều vấn đề … Hợp đồng cho thuê cần được quy định rõ những nội dung sau:

• Người có trách nhiệm đóng tiền thuế hàng tháng
• Ghi rõ số tiền thuê căn hộ bằng Việt Nam đồng và thời gian thanh toán
• Thỏa thuận về việc thay đổi giá cho thuê. Đối với hợp đồng 5 năm, sau 1 – 2 năm, giá thuê thường thì sẽ tăng thêm 10 – 15%.
• Trong hợp đồng phải có điều khoản quy định rõ việc công ty hoặc cá nhân có được phép cho thuê lại phòng hoặc cả căn hộ hay không.
• Bên thuê không được tự ý thay đổi cấu trúc ngôi nhà mà chưa thông qua bên A
• Hợp đồng cho thuê căn hộ từ 6 tháng trở lên phải có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý.

Thứ sáu: Tạo “sợi dây” quan hệ tốt đẹp với người thuê nhà

• Khi cho thuê căn hộ, không phải cứ cho khách thuê rồi cuối tháng đi nhận tiền thuê. Thay vào đó, hãy hỏi thăm quan tâm khách trong quá trình thuê. Mối quan hệ tốt đẹp giữa bạn và khách thuê sẽ giúp hợp đồng được ký kết lâu hơn.
• Trong trường hợp khách thuê chuyển đi, họ sẽ sẵn sàng giới thiệu đến . Như vậy, bạn vừa nhanh chóng tìm được khách thuê mới mà cũng tiết kiệm chi phí khác.

Wealth Land đem đến lợi ích cho khách hàng

• Tư vấn mua bán & cho thuê nhà ở, văn phòng, nhà xưởng, đất nền với giá tốt nhất thị trường.
• Xem nhà 24/7, hoàn toàn miễn phí
• Hỗ trợ pháp lý hợp đồng mua bán công chứng

Hãy liên hệ Wealth Land để được

• Cung cấp thêm thông tin báo cáo và phân tích thị trường bất động sản
• Chia sẻ danh mục sản phẩm bất động sản mua bán và cho thuê
• Chia sẽ kinh nghiệm tư vấn đầu tư bất động sản hiệu quả