Wealth Land thêm giá trị cho khách hàng & đối tác

Thị trường mua bán căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh Q2.2021 đã có rất nhiều biến động trước sự bùng phát mạnh mẽ của làn sóng Covid thứ tư. Wealth Land-chia sẻ những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản Q2.2021.

Ảnh hưởng của làn sóng Covid – “Cản bước” sự phục hồi của thị trường mua bán căn hộ

• Theo báo cáo Q2.21, cho biết đợt bùng phát dịch lần thứ tư vừa qua đã gây trì hoãn hàng loạt sự kiện mở bán. Gây cản trở sự gia nhâp thị trường của nhiều dự án mới.
• Lượng mở bán mới trong quý đạt tổng cộng 6,046 căn. Đã tăng 55% theo quý và 58% theo năm. Nâng tổng số căn hộ đang giao dịch trên thị trường sơ cấp lên 8,313 căn.
• Nguồn cung mới chủ yếu đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án lớn như Vinhomes Grand Park ở quận 9 và Pi City ở quận 12.
• Trong đó, dự án Grand Marina tại quận 1 là dự án gây chú ý nhất với 243 căn hộ ở giai đoạn 1. Đây là những căn hộ đầu tiên chính thức gia nhập phân khúc căn hộ Siêu sang ở TPHCM.
• Bất chấp đại dịch Covid-19, nhu cầu thị trường vẫn tăng trưởng tích cực. Có khoảng 6,745 căn hộ đã được giao dịch trong Q2.21. Tăng 72% so với cùng kỳ năm ngoái.
• Nhu cầu mua nhà để ở là chính. Đến từ các dự án quy mô lớn nằm ở các quận ngoại thành với đầy đủ tiện ích nội khu.
• Trong đó, quận 9 và quận 12 dẫn dầu lượng căn hộ bán ra lần lượt là 1,677 và 711 căn giao dịch thành công trong Q2.21.

Giá bán căn hộ sơ cấp trung bình (không bao gồm VAT và phí bảo trì)

• Toàn thị trường đạt 2,570 USD trên mét vuông diện tích thông thủy (tương đương với 59 triệu VNĐ) giá bán trung bình. Do nguồn cung khan hiếm, chủ đầu tư tự tin tăng giá trung bình trên một dự án lên 4-5% so với cùng kỳ năm ngoái.
• Nguyên nhân khác là sự leo thang của chi phí nguyên vật liệu xây dựng cũng góp phần vào xu hướng tăng giá này.
• Bên cạnh đó, đã có sự kiện mở bán của một dự án siêu sang với giá cao kỷ lục. Nó đã thúc đẩy giá bán trung bình toàn giỏ hàng phân khúc cao lên 112.8 triệu VNĐ trên mét vuông. Tăng 5,7% theo quý và 8,3% theo năm.

Chiến lược bán hàng hấp dẫn từ các chủ đầu tư

• Để duy trì sức mua bán căn hộ trong năm nay, các chủ đầu tư đã tung ra nhiều chiến lược bán hàng hấp dẫn.
• Trong đó đáng chú ý nhất là các chương trình: Giãn tiến độ thanh toán; Cho phép người mua vay tới 100% giá trị căn nhà; Miễn lãi suất vay lên đến 20 tháng; Chủ sở hữu có thể vay Ngân hàng bằng cách sử dụng tài sản đảm bảo từ tài sản hiện có của mình. Thay thế cho việc đóng tiền mặt.

Xu hướng mới được hình thành

• Đối với triển vọng thị trường, làn sóng Covid thứ tư đã có những tác động mạnh mẽ đến nguồn cung.
• Khiến những dự án mới bị hạn chế hoặc hoãn các sự kiện mở bán theo yêu cầu về giãn cách xã hội.
• Nhu cầu làm việc ở nhà ngày càng gia tăng trong và sau đại dịch.Nó đã bắt đầu hình thành xu hướng mới. Chú trọng đến không gian làm việc ở ngôi nhà tương lai.

Tổng quát

• Kinh tế bất ổn dẫn đến việc thiếu hụt các kênh đầu tư. Lãi suất tiền gởi ngân hàng ngày càng sụt giảm. Điều này sẽ tiếp tục thúc đẩy tâm lý của nhà đầu tư rót tiền vào bất động sản.
• Khiến giá bán căn hộ dự kiến sẽ tiếp tục đà tăng trưởng theo tâm lý thị trường.
• Từ đó có khả năng sẽ đẩy mức giá trung bình ở tất phân khúc lên một mức cao mới

Wealth Land đem đến lợi ích cho khách hàng

• Tư vấn mua bán & cho thuê nhà ở, văn phòng, nhà xưởng, đất nền với giá tốt nhất thị trường.
• Xem nhà 24/7, hoàn toàn miễn phí
• Hỗ trợ pháp lý hợp đồng mua bán công chứng

Hãy liên hệ Wealth Land để được

• Cung cấp thêm thông tin báo cáo và phân tích thị trường bất động sản
• Chia sẽ danh mục sản phẩm bất động sản mua bán và cho thuê
• Chia sẽ kinh nghiệm tư vấn đầu tư bất động sản hiệu quả