Wealth Land thêm giá trị cho khách hàng & đối tác

 Các yếu tố ảnh hưởng đến việc thẩm định giá BĐS? Nhiều người mua nhà thắc mắc rằng dựa vào đâu để đưa ra mức giá cho một căn nhà? Hoặc khi vay thế chấp, ngân hàng sẽ định giá bất động sản dựa trên những yếu tố gì? Wealth Land sẽ cho bạn câu trả lời

“Tuổi”

• Khi thẩm định giá bất động sản, đương nhiên nhà mới, nhà cũ sẽ phải có giá khác nhau.
• Nói chung, căn nhà càng sử dụng lâu thì tổn thất càng lớn, và tương ứng, giá trị của nó cũng sẽ thấp hơn.

Vị trí

• Vị trí căn nhà là yếu tố ảnh hưởng lớn đến kết quả. So với căn nhà có vị trí xấu thì căn nhà có vị trí đẹp hơn đương nhiên sẽ được định giá cao hơn.
• Đặc biệt đối với một số khu vực đã phát triển, tiện ích xung quanh đã hoàn thiện, nếu có các dự án quy hoạch mới sẽ được định giá rất tốt.

Tầng

• Trong cùng một tòa nhà. Đơn giá của các căn hộ ở các tầng giống nhau thì chênh lệch không nhiều. Đối với đơn giá các căn hộ ở tầng thấp, (ví dụ như từ tầng 1 đến tầng 6) nhìn chung là tương đương.
• Đối với các công trình nhà ở cao tầng (trên 7 tầng), nhìn chung tầng càng cao thì đơn giá càng đắt. Do chiều cao của tầng có ảnh hưởng lớn đến việc mở rộng tầm nhìn, dẫn đến mức giá chênh lệch giữa các tầng sẽ nhiều hơn, đồng nghĩa với việc số tầng của ảnh hưởng đến kết quả thẩm định giá bất động sản.

Kết cấu

• Trong việc thẩm định giá căn nhà. Hầu hết tất cả người mua đều cho rằng kết cấu sẽ không ảnh hưởng đến kết quả thẩm định. Tuy nhiên, đối với một số căn nhà cũ đã qua sử dụng từ lâu thì kết cấu đóng vai trò khá quan trọng.
• Một số căn hộ chung cư cũ có kết cấu bất hợp lý (chẳng hạn như phòng khách quá lớn, phòng ngủ quá nhỏ) khiến không gian sống trở nên tù túng, chật chọi. Những căn nhà như vậy dễ bị mất giá. Vì vậy, mọi người khi mua căn hộ chung cư nên chú ý đến kết cấu nhà nhé!

Thị trường

• Trong nền kinh tế nước ta, giá nhà ở được điều tiết bởi thị trường. Ví dụ, khi giá nhà ở trong một khu vực tăng, các ngân hàng sẽ tự động tăng định giá nhà ở khu vực đó dựa trên điều kiện thị trường.
• Vì vậy, nếu bạn muốn bán nhà được giá (và bạn cũng không cần tiền gấp) thì tốt nhất bạn nên chờ đến lúc thị trường trong khu vực trở nên sôi nổi.

Wealth Land đem đến lợi ích cho khách hàng

• Tư vấn mua bán & cho thuê nhà ở, văn phòng, nhà xưởng, đất nền với giá tốt nhất thị trường.
• Xem nhà 24/7, hoàn toàn miễn phí
• Hỗ trợ pháp lý hợp đồng mua bán công chứng

Hãy liên hệ Wealth Land để được

• Cung cấp thêm thông tin báo cáo và phân tích các yếu tố ảnh hưởng BĐS
• Chia sẽ danh mục sản phẩm bất động sản mua bán và cho thuê
• Chia sẽ kinh nghiệm tư vấn đầu tư bất động sản hiệu quả