Wealth Land thêm giá trị cho khách hàng & đối tác

Sau những đợt bùng phát dịch Covid-19 liên tiếp, số lượng khách thuê trả mặt bằng nhà phố ngày càng nhiều, nhất là tại khu vực trung tâm TP.HCM. Hãy cùng Wealth Land tìm hiểu thực trạng thị trường cho thuê nhà phố hiện nay tại Thành phố Hồ Chí Minh nhé!

Báo cáo thị trường bất động sản tháng 4

• Giá thuê giảm mạnh tại khu vực trung tâm có nhiều mặt bằng được đăng tin và gắn biển cho thuê trong nhiều tháng qua. Dù một số khách thuê mới đã nhanh chóng thuê mặt bằng mới với giá thấp. Nhưng vì tác động của dịch bệnh nên hoạt động kinh doanh không mấy khả  quan. Điều này buộc họ phải hủy hợp đồng trước hạn do không đủ chi phí hoạt động.
• Ở TP.HCM, nhu cầu thuê nhà riêng, nhà mặt phố trong đầu quý II giảm 11-18%, nhu cầu thuê cửa hàng và kios cũng giảm khoảng 25% so với tháng 3.
• Để giữ chân khách thuê hiện tại, chủ nhà phải giảm giá thuê. Với các mặt bằng đang chào thuê, chủ nhà phải đối mặt với yêu cầu giảm từ 20-40% giá chào thuê hiện tại. Thời hạn hợp đồng vẫn duy trì ở mức 3 đến 5 năm. Tuy nhiên, khách thuê đề xuất không tăng giá thuê trong suốt thời hạn thuê.

Dịch covid tác động như thế nào đến các ngành hàng

• Dịch vụ du lịch, F&B và thời trang, nhất là các chuỗi, đang là những ngành phải đối mặt với nhiều khó khăn trong thời kì dịch bệnh. Để giảm tổn thất lâu dài, nhiều doanh nghiệp F&B, thời trang đã chuyển đổi sang hình thức trực tuyến. Hội nhập vào xu hướng thương mại điện tử đang  nóng sốt trong thời gian qua. Đồng thời trả mặt bằng kinh doanh để giảm chi phí thuê mặt bằng và nhân công.
• Các doanh nghiệp vừa và nhỏ, đóng cửa hàng loạt dưới tác động của hạn chế du lịch trong và ngoài nước.
• Các ngành như y tế, ngân hàng và các chuỗi cửa hàng tiện ích vẫn duy trì hoạt động kinh doanh ổn định. Trong mùa dịch nhưng có xu hướng mở rộng chuỗi,  chi nhánh. Tuy nhiên, tốc độ mở rộng có xu hướng chậm lại. Họ cũng nhanh chóng thuê được các vị trí đẹp và phù hợp với các điều khoản thuê tốt.

Cú đấm mạnh vào thị trường cho thuê nhà phố

• Với tác động mạnh mẽ của dịch bệnh thì làm cho kinh tế xã hội bị tổn thất nặng nề. Đây là đòn đánh gây thương tổn mạnh đến thị trường nhà phố.
• Các chuyên gia đánh giá: khu vực ngoài trung tâm bị tác động nhiều hơn khu vực trung tâm. Tòa nhà văn phòng, khách sạn cao cấp và các điểm tham quan du lịch có mật độ tập  trung cao. Chiếm lợi thế trong việc thu hút các khách thuê. Đặc biệt là  bán lẻ,thương hiệu cả trong và ngoài nước mở cửa hàng.
• Do đó, mặt bằng tại khu vực trung tâm vẫn sẽ được săn đón hơn so với khu vực ngoài. Quý I cho thấy tỷ lệ trống tại khu vực trung chỉ ở mức 3%. Còn khu vực ngoài trung tâm tỷ lệ trống có xu hướng tăng đến 7%.

Tình hình thị trường cho thuê nhà phố trong tương lai

• Thị trường nhà phố cho thuê có thể tiếp tục đối mặt với việc trả hoặc giảm bớt diện tích thuê. Đồng thời  khó khăn trong việc tìm kiếm khách thuê mới. Chủ nhà sẽ không còn ở thế thượng phong. Khách thuê sẽ chiếm lợi thế với nhiều lựa chọn hơn để đuổi kịp xu hướng thay đổi hành vi của người tiêu dùng. Đó là mở cửa hàng ở trung tâm thương mại hoặc mở rộng tiếp thị và bán hàng trực tuyến.
• Trong dài hạn, thị trường mặt bằng bán lẻ nói chung và thị trường nhà phố cho thuê nói riêng sẽ có nhiều tín hiệu tích cực.
• Các chỉ số vĩ mô vẫn được dự báo tăng trưởng mặc dù có chậm lại. Doanh thu bán lẻ hàng hóa tại TP.HCM đã có sự hồi phục sau mỗi đợt dịch. Nó đạt các mức tăng trưởng cao 12% trong năm 2020 so với năm 2019.

Giải pháp cho các đơn vị đang kinh doanh tại các mặt bằng vật lý

• Để tồn tại doanh nghiệp cần phải nắm rõ sự thay đổi hành vi tiêu dùng của khách hàng và thay đổi theo xu hướng chung.
• Bên cạnh việc yêu cầu sự hỗ trợ từ chủ nhà. Các doanh nghiệp cũng cần phải tự chuyển mình để nắm giữ và mở rộng nguồn khách hàng. Tùy thuộc vào khả năng về tài chính, các doanh nghiệp vừa và nhỏ có thể tạm dừng hoạt động. Nó nhằm để cắt lỗ hoặc giảm diện tích thuê, số lượng mặt bằng thuê để duy trì những kinh doanh hiệu quả.
• Đồng thời họ cần tăng cường quảng bá thương hiệu qua các kênh thương mại điện tử. Tăng các dịch vụ giao hàng, chăm sóc và hậu mãi đến khách hàng.

Wealth Land đem đến lợi ích cho khách hàng

• Tư vấn mua bán & cho thuê nhà ở, văn phòng, nhà xưởng, đất nền với giá tốt nhất thị trường.
• Xem nhà 24/7, hoàn toàn miễn phí
• Hỗ trợ pháp lý hợp đồng mua bán công chứng

Hãy liên hệ Wealth Land để được

• Cung cấp thêm thông tin báo cáo và phân tích thị trường bất động sản
• Chia sẽ danh mục sản phẩm bất động sản mua bán và cho thuê
• Chia sẽ kinh nghiệm tư vấn đầu tư bất động sản hiệu quả