Wealth Land thêm giá trị cho khách hàng & đối tác

Mua dự án đất nền không biết trả giá là một trong những điểm yếu của người mua đất lần đầu. Trên thực tế, nhiều người bán thường chào bán với mức giá cao hơn để ngay cả khi đã giảm giá cho người mua thì giá đất vẫn sẽ về mức gần với dự kiến của họ. Vậy làm cách nào để chiến thắng trong cuộc thương lượng? Wealth Land xin chia sẻ những kinh nghiệm trả giá khi mua dự án đất nền.

Lựa chọn thời điểm xem đất

Ít ai biết rằng thời điểm xem nhà lại có ảnh hưởng đến kết quả của quá trình đàm phán giá nhà đất.

Nhiều người mua nhà đất sành sỏi thường đi xem đất vào những ngày có mưa rào, vào giờ cao điểm để đánh giá chính xác mức độ thoát nước và xem khu đất có bị ô nhiễm tiếng ồn, đường vào có bị ách tắc hay không.

Khảo sát các dự án đất nền trong khu vực

• Trước tiên, nên khảo sát mặt bằng giá nhà đất. Các dự án bất động sản trong khu vực mà bạn dự định mua để nắm bắt được mức giá bình quân. Tránh bị mua với giá cao vì thiếu hiểu biết.
• Bạn cũng nên tìm hiểu mức giá của các loại hình nhà đất khác nhau như đất mặt tiền đường lớn, đất trong hẻm. Để dễ dàng so sánh và đàm phán khi trao đổi với người bán.

Chỉ ra các điểm trừ của mảnh đất

• Hãy vận dụng đòn tâm lý bằng cách chỉ ra những nhược điểm của mảnh đất nhằm tăng ưu thế của mình khi đàm phán giá. Để làm được như vậy, người mua cần nghiên cứu những kiến thức cơ bản về phong thủy hoặc nếu có thể thì nên nhờ người có hiểu biết về phong thủy đi cùng để bắt được lỗi phong thủy của mảnh đất.
• Hãy đánh giá tình trạng của mảnh đất: đường vào, môi trường sống, tiện ích xung quanh. Đừng ngần ngại chia sẻ lo ngại của bản thân về tất cả những nhược điểm đó với chủ nhà.

Nắm bắt tâm lý người bán

• Trong quá trình tiếp xúc, trao đổi, hãy cố gắng nắm bắt tâm lý người bán để thương lượng với người bán một cách có lợi và hiệu quả nhất.
• Nếu người bán cần bán gấp vì bất cứ lý do gì như cần tiền hay phá sản thì lợi thế thuộc về người mua.
• Mặt khác, việc xác định động cơ bán cũng giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lừa. Với những lý do bán không rõ ràng thì bạn cần kiểm tra lại thông tin mảnh đất muốn mua xem có yếu tố bất ổn nào không rồi mới quyết định. Đừng vì người bán đưa ra mức giá quá rẻ mà vội vàng mua.

Lấy giá bình quân

• Nếu đôi bên đều chưa tìm được mức giá vừa ý. Người mua hãy áp dụng quy tắc ngã giá trung bình. Đây là quy tắc sau cùng.
• Giá của bên bán và bên mua công lại chia đôi sẽ ra một mức giá được coi là thuận mua vừa bán.

Thỏa thuận các chi phí sang tên đất

• Khi cả hai bên đã nhất trí với một mức giá hoặc trong trường hợp người mua quá cứng nhắc. Khi thương lượng giá cả thì một kinh nghiệm trả giá khi mua đất để số tiền bỏ ra thấp nhất là hãy đề cập đến chi phí sang tên đất.
•  Tùy vào thái độ và hoàn cảnh của người bán. Có thể đề nghị họ chịu phần chi phí này. Nếu bạn là người chịu thì hỏi bên bán có thể giảm giá thêm được không.

Wealth Land đem đến lợi ích cho khách hàng

• Tư vấn mua bán & cho thuê nhà ở, văn phòng, nhà xưởng, đất nền với giá tốt nhất thị trường.
• Xem nhà 24/7, hoàn toàn miễn phí
• Hỗ trợ pháp lý hợp đồng mua bán công chứng

Hãy liên hệ Wealth Land để được

• Cung cấp thêm thông tin báo cáo và phân tích thị trường bất động sản
• Chia sẽ danh mục sản phẩm bất động sản mua bán và cho thuê
• Chia sẽ kinh nghiệm tư vấn mua dự án đất nền hiệu quả